Center for Byggeri

Center for Byggeri behandler byggetilladelser og anmeldelser. Centret fører tilsyn med nybyggerier i Københavns Kommune og giver teknisk, praktisk og juridisk vejledning til byggeprojekter. Centret behandler alle typer byggesager lige fra carporte til Operaen. Københavnerne kan få råd og vejledning om deres byggesager og få adgang til tegninger af alle byens bygninger i Kundecentret. Det står også for fordeling og registrering af adresser samt bygnings- og boligregistrering (BBR). Desuden produceres og sælges kort- og geodata.

2011 var Center for Byggeri inddelt i følgende mindre enheder:

- Sekretariatet (Se beskrivelse under arkivskaberen)

- Post og Info (Se beskrivelse under arkivskaberen)

- Bebyggelse
Varetager som hovedopgave den tekniske behandling af byggesager i relation til Planlov, herunder kommuneplanen, lokalplaner, byplanvedtægter, retningsplaner og servitutter, byggelov, herunder bygningsreglement og brandsikring, Beredskabsloven med hensyn til sikringsrumsbekendtgørelser og Vejloven med hensyn til beslægtede bestemmelser i bygningsreglementerne.

Desuden varetages relationerne til fredningslovgivningen både mht. bygningsfredning, naturfredning og vedrørende fortidsminder. Yderligere udføres opgaver i forbindelse med ejendommes opdeling i ejerlejligheder.

- Konstruktion
Står for den tekniske byggesagsbehandling af bærende konstruktioners styrke og stabilitet i forbindelse med nybyggeri, ombygning samt til midlertidige konstruktioner. Derudover behandles klagesager vedrørende reduktion i varmeregning for termisk udsat beliggenhed

- Vand og Afløb
Står for den tekniske byggesagsbehandling af vand- og afløbsinstallationer inden for matriklen i forbindelse med nybyggeri, ombygning samt til midlertidige installationer for kompliceret byggeri. Ved henvendelser fra embedslægen om konstateret legionella, udtager Vand og Afløb vandprøver fra de mistænkte installationer.

- Lov og Koordinering
Varetager den administrative og juridiske byggesagsbehandling i Center for Byggeri og sikrer koordinering af byggesagsbehandlingen på flere niveauer. Står desuden for de forvaltningsretlige vurderinger i byggesagsbehandlingen om for eksempel partsbegrebet, begrundelse i afgørelser, behandling af anmodninger om aktindsigt, varetagelse af eventuelle partshøringer/naboorienteringer i forbindelse med byggesagsbehandlingen.

Sikrer koordinering af byggesagsbehandlingen internt i Center for Byggeri, herunder koordinering og kvalitetssikring af udtalelser fra de tekniske sagsbehandlende områder. Sikrer desuden Center for Byggeris koordinering til øvrige myndigheder i Københavns Kommune, herunder f.eks. til Center for Bydesign (planmyndighed), Center for Miljø (miljømyndighed), Center for Anlæg og Udbud (koordinerende vejmyndighed) samt til Københavns Brandvæsen, som er konsulent vedrørende brandforhold.

Varetager koordinering til anden lovgivning i henhold til Bygningsreglement 2008, kap. 1.10, herunder kontakt til eksterne myndigheder. Det er her den endelige byggetilladelse og tilladelse til ibrugtagning udarbejdes.

- Tilsyn
Hovedopgaven er at føre tilsyn og kontrol med alle byggearbejder, der er givet byggetilladelse til, herunder at indsamle godkendelser fra eksterne partnere og efterfølgende afslutte sagerne med indstilling til ibrugtagning.

Desuden fører afdelingen tilsyn med visse kategorier af anmeldelsessager, påser lovliggørelser af byggearbejder, hvortil der ikke foreligger tilladelse, følger op på klager fra borgerne vedrørende bygningsmæssige forhold samt sikrer, at den eksisterende bygningsmasses vedligeholdelsestilstand holdes inden for rimelige rammer.

Tilsynsarbejde udføres i størst muligt omfang som en servicefunktion med hovedvægten på vejledning af borgeren, bygherrer og disses rådgivere og entreprenører, før og under byggearbejdet.

- BBR og Boligregulering
Varetager myndighedsopgaver vedrørende adresser, bygnings- og boligregistrering (BBR) og boligregulering. Fastsætter, kvalitetssikrer og registrerer. Skaber sammenhæng mellem registre og kommunens tekniske kort med løbende ajourføring af aktuelle data. Holder styr på om boliger ikke står tomme men bruges til helårsbeboelse.

- Geoinformatik
Administrerer og vedligeholder kommunens digitale kortdatasamlinger. Servicerer borgere, virksomheder, ledningsejere og kommunens forvaltninger med digitale kort, 3D-bymodel, ejendomsdata og GIS-løsninger.